Как считается цена за сотку земли

taunhausЧего только не встретишь под Киевом и «Американская деревня» и «Австрийская деревня», конечно же, там живут не наши побратимы, просто обычный рекламный ход для завлечения покупателя. Среди данных поселков встречаются так называемые сблокированные дома или, иначе говоря – таунхаус. Таунхаусы по конструкции отличаются от обычных домов только общей несущей стеной, которая разделят одну семью от другой. Строительство таких домов обусловливается высокой ценой за одну сотку земли, именно строительство таунхаусов позволило привлечь в сегмент загородных домов средний класс жителей Киева. Строительство таунхаусов сопровождается строительством собственной инфраструктуры: выездные зоны, рекреационные зоны, гостевые парковки, спортивные площадки. Наиболее распространенными стали таунхаусы на две секции – дуплексы. Все это привело к тому, что продажа коттеджей в киевской области стало немного расти, но высокие цены за сотку земли так и не позволили сделать бум загородного жилья.

Сколько же стоит одна сотка земли и от чего она зависит? Начнем с того, что невозможно продать застроенный участок без дома, и дом без участка. Если на хорошем участке построен плохой дом, то и цена на сотку будет уменьшаться. А вот если участок продается пустой, без застроек, то в этом случае цена за сотку будет максимально допустимой, так как в этом случае не придется приспосабливаться построенному дому и тратить средства на исправления чужих ошибок.

duplex

Стоимость участка напрямую зависит от окружения. Чем равноценнее участки вокруг продаваемого, тем больше шанс, что данный участок будет продан по хорошей цене, ведь вряд ли кто захочет покупать дворец окруженный лачугами.

Не будем разбирать каждый фактор в отдельности, который смог бы повлиять на цену сотки земельного участка, ведь каждый покупатель индивидуален, а значит, может отказаться от покупки по указанной цене по любому пустяку, например, участок имеет неправильную форму или на заднем плане видна жилая высотка.

Поэтому перед началом продажи или покупки загородного дома необходимо встретится со специалистами, которые смогут проанализировать ситуацию и конкретно в вашем случае порекомендовать оптимальную цену.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>